Leiloeira Pública Oficial · JUCEMG
O preço de um imóvel em leilão
não é o preço do imóvel.
É o que sobra depois que o edital, a praça e os prazos são lidos com atenção. Essa leitura é o trabalho.
R$ 211.855 abaixo da avaliação
Dado público da lista de imóveis da Caixa Econômica Federal, agosto de 2026. Exemplo ilustrativo — cada edital tem suas próprias condições.
Como funciona um arremate
A ordem importa: cada etapa depende da anterior, e prazo perdido não volta. É por isso que a numeração abaixo não é decoração.
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01
Edital
Condições da venda, débitos que acompanham o imóvel, situação de ocupação, quem responde pelo quê. É aqui que o negócio se ganha ou se perde — antes de qualquer lance.
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02
Praça
A primeira praça sai pelo valor de avaliação. A segunda, quando não há arrematante, abre com desconto. As datas são publicadas e não se prorrogam por conveniência.
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03
Arremate
O lance vencedor gera o auto de arrematação. Somam-se a comissão do leiloeiro e os prazos de pagamento previstos no edital.
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04
Registro
ITBI, carta de arrematação ou escritura, e o registro na matrícula. É o registro — não o lance — que torna o imóvel seu.
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05
Posse
Imissão na posse e, quando o imóvel estiver ocupado, a desocupação. Prazo e negociação variam caso a caso.
Quem conduz
Sonia Maria do Amaral
Leiloeira Pública Oficial
- Matrícula
- Junta Comercial do Estado de Minas Gerais
- Atuação
- Todo o Brasil · foco em Minas Gerais e São Paulo
Atuação em leilão judicial e extrajudicial de imóveis em todo o país, com concentração em Minas Gerais e São Paulo, acompanhando o processo inteiro — da leitura do edital ao registro na matrícula e à imissão na posse.
Falar sobre um imóvel
Para quem quer arrematar, para quem quer consignar um imóvel em leilão, ou para tirar uma dúvida sobre um edital que está aberto.
(31) 99801-9829 contato@imperaleiloes.com.br